●地価　ちか

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　土地の価格。1970年（昭和45）以来，「地価公示法」にもとづき，毎年，1月1日時点での1平方m当りの地価が国土庁の付属機関である土地鑑定委員会によって公示されている。この地価公示価格は，選定された標準地（1984年の調査では1万6975地点がその対象とされた）の正常な価格とされ，一般の土地取引，公共収用の際の売買の基準として用いられる。また，用途別（住宅地・宅地見込地・商業地・準工業地・工業地・市街化調整区域内宅地），地域別（東京・大阪・名古屋の3大圏，30万都市・50万都市などの地方都市地域平均）に公示される土地価格の対前年上昇率は，地価の動きを全国的に把握するためにも用いられる。一方，日本不動産研究所によって発表される全国市街地価格指数は，戦前の1936年より調査されており，より長期的な地価動向をみるために用いられるとともに，卸売物価指数，消費者物価指数との比較の上でも有用である。たとえば，1955年から1983年のあいだに，卸売物価，消費者物価はそれぞれ2.4倍，4.9倍の上昇であるのに対し，全国市街地価格指数によれば，地価は約40倍に上昇していることになる。